Nos compétences

Estimation & valeur

L’évaluation immobilière est un exercice d’expertise rigoureux, normé, et déterminant dans toute décision patrimoniale. Nous intervenons en tant qu’experts indépendants pour estimer la valeur d'un bien.

Nos prestations incluent :

Évaluations de valeur de marché (vénale) ou de rendement selon la finalité (vente, financement, fiscalité, reporting)
Estimations pour projets de développement, sur plan ou transformation
Analyses de potentiel de densification, surélévation, changement d’usage
Avis de valeur dans le cadre de successions, partages ou litiges
Vérification de valeurs tierces (due diligence d'acquisition ou d’arbitrage)
Modélisations comparatives et projections selon différents scénarios (conservation, vente, rénovation)

Notre positionnement neutre garantit une appréciation objective, contextualisée et stratégique, en soutien à vos décisions d’investissement, de gestion ou de transmission.

Exploitation stratégique

L’exploitation constitue le cœur de la création de valeur immobilière sur le long terme. Nous intervenons pour mettre en place un pilotage stratégique des actifs, même lorsque leur gestion est déléguée à des régies.

Nos prestations incluent :

Revue de la performance opérationnelle (revenus, charges, vacance, qualité de gestion)
Évaluation des contrats de régie et prestations de gestion
Analyse des risques techniques, énergétiques et réglementaires
Planification des CAPEX sur plusieurs horizons temporels
Suivi ou mise en place d’indicateurs ESG (consommation, empreinte carbone, gouvernance)
Appui au positionnement locatif et à la stratégie d’occupation

Nous agissons comme direction immobilière déléguée, en lien étroit avec vos partenaires mais avec un regard critique et indépendant.

Conseil stratégique

Nous vous accompagnons dans la définition, la mise en œuvre et le pilotage de votre stratégie immobilière. Cette mission s’appuie sur une compréhension approfondie de vos enjeux patrimoniaux, juridiques, fiscaux et opérationnels.

Nos prestations incluent :

Analyse stratégique de portefeuille (typologie, potentiel, performance, risques)
Élaboration de feuilles de route à court, moyen et long terme
Appui à la gouvernance : conseil auprès de familles, boards, conseils de fondation
Structuration de stratégies d’investissement, de désengagement ou d’arbitrage
Benchmarks, comparaisons de scénarios, visualisation d’impact décisionnel

Chaque diagnostic s'accompagne de recommandations concrètes, hiérarchisées et orientées vers une optimisation durable de votre patrimoine.

Durabilité & ESG

Face aux enjeux climatiques, réglementaires et de valorisation, la durabilité est devenue un pilier incontournable de la gestion immobilière. Nous vous aidons à structurer une approche ESG réaliste, progressiste et mesurable.

Nos prestations incluent :

Audits ESG et bilans carbone du portefeuille
Diagnostics énergétiques (CECB/CECB+), planification de rénovation énergétique
Définition de stratégies de décarbonation et alignement SNBS / Minergie
Création d’indicateurs clés (KPI ESG) et tableaux de bord de suivi
Intégration de la durabilité dans les projets (construction ou transformation)
Aide à la communication ESG (fonds, investisseurs, locataires, autorités)

Nous transformons les obligations ESG en opportunités concrètes de valorisation et de différenciation.

Assistance à maîtrise d'ouvrage

Nous représentons vos intérêts dans la planification et la réalisation de projets immobiliers, en tant que mandataire du maître d’ouvrage ou facilitateur indépendant. Notre rôle est d’assurer la cohérence entre vos objectifs et les solutions mises en œuvre par les équipes opérationnelles.

Nos prestations incluent :

Cadrage initial du projet (objectifs, périmètre, gouvernance)
Coordination des mandataires (architectes, ingénieurs, spécialistes)
Direction de projet, suivi de la planification, du budget et des jalons
Représentation stratégique du maître d’ouvrage
Contrôle qualité, gestion des écarts, interface avec les prestataires
Intégration d’exigences ESG ou de certifications (Minergie, SNBS)

Nous défendons la vision du propriétaire, sans biais technique ou commercial, pour garantir une exécution alignée avec l’intention initiale.

Juridique, fiscalité et fiduciaire

Le socle juridique et fiscal d’un portefeuille est fondamental pour assurer sa pérennité, sa liquidité et sa transmission. Nous vous accompagnons avec rigueur dans l’analyse et la structuration de vos actifs à chaque étape de leur cycle de vie.

Nos prestations incluent :

Analyse des structures de détention (privée, société, PPE, fondation, etc.)
Appui à la transmission ou au regroupement d’actifs (planification successorale)
Accompagnement dans les démarches fiscales liées à des projets (plus-value, amortissements, TVA)
Revue de baux, règlements de PPE, contrats de gestion
Interface stratégique avec notaires, avocats, autorités fiscales
Sécurisation des procédures, optimisation de la gouvernance

Notre approche vise la clarté, la conformité et l’adéquation entre vos choix opérationnels et vos objectifs patrimoniaux